Кредитование бизнеса под залог недвижимости

Деньги под залог недвижимости для любого бизнеса

Причины оформления займов для ИП могут быть различными:

• приобретение нового оборудования для работы;
• пополнение средств компании;
• покупка новых площадей;
• расширение ассортимента, модернизация предприятия;
• рефинансирование (перекредитование с целью погашения более мелких займов).

Для ИП возможны 4 программы кредитования:

• экспресс кредит – нецелевой займ с ограниченным лимитом и высокими процентными ставками. Время рассмотрения заявки минимально;
• потребительская программа – оформление ссуды на собственника компании, независимо от цели. Отличается большим пакетом документов и более высокими ставками по сравнению с целевыми займами;
• целевая – ссуды под конкретные цели. Предполагает участие в специальных программах (государственных и частных) и ведение строгого отчета о финансовой деятельности;
• кредитные линии – программа, позволяющая пользоваться кредитными средствами, внося обязательные платежи.

Требования к заемщику и залогу

В случае оформления потребительского или иного нецелевого кредита, требования к заемщику стандартны:

• наличие регистрации в регионе нахождения банка;
• возраст от 18 до 65 лет;
• стабильный доход.

Основные требования к залоговому имуществу сводятся к следующим:

• имущество должно отвечать техническим и санитарным нормам;
• технические параметры недвижимости должны быть узаконены;
• жилье должно располагаться в регионе присутствия банка;
• износ помещения не должен превышать 50%;
• все коммуникации должны присутствовать;
• имущество не должно иметь иных обременений.

Как получить кредит малому бизнесу под залог приобретаемой недвижимости

Для получения кредита собственник ИП должен выполнить следующие действия:

• Из представленного на сайте перечня кредитных предложений выбрать наиболее подходящее.
• Заполнить заявление на сайте компании или в офисе обслуживания.
• Получить предварительное одобрение заявки.
• Подготовить пакет документов и согласовать дату встречи с кредитным специалистом.
• Посетить банковское отделение.
• Заключить договор.

При выборе целевой программы кредитные средства переводятся на счет продавца. Во всех других случаях заемщик получает деньги удобным способом.

Какие документы понадобятся

Документы, которые заемщик должен предоставить специалисту по кредитам:

• паспорт РФ;
• выписка из ЕГРИП;
• свидетельство о регистрации ИП;
• выписки по счету в банке;
• декларации в налоговую за последний год;
• свидетельство о регистрации собственности на закладываемое имущество;
• технические документы на залог.

Предложения банков

Чтобы гарантированно получить прибыль от кредита, нужно тщательно изучить различные кредитные предложения.

В большинстве банков действуют несколько программ кредитования для ИП.