Кредит пенсионерам под залог недвижимости: особенности

Как получить кредит пенсионерам под залог недвижимости?

Поскольку людям пенсионного возраста сложно управляться с современными гаджетами, оформить заявку, не выходя из дома, им должны помочь родственники. Сделать это удастся с нашего сайта.

Алгоритм оформления кредита под залог квартиры для пенсионеров не отличается от других ссуд:

• Оцените предложения нашего сайта.
• Выберите подходящий вариант.
• Перейдите на сайт банка и заполните заявку.
• Обсудите с менеджером удобный способ получения кредита, список документов и дальнейшие действия.

Для того, что взять кредит под залог недвижимости пенсионерам, не потребуется оббивать пороги многочисленных банков. Воспользуйтесь нашим сайтом, чтобы сравнить предложения кредиторов, выбрать наиболее привлекательные условия и получить предварительное одобрение, не посещая офисы. Когда нюансы сделки будут согласованы, можно посетить банковское отделение, чтобы предоставить пакет документов и обсудить детали кредитования.

Вариант удаленного согласования условий удобен для граждан пенсионного возраста, поскольку позволяет в комфортной обстановке, не рискуя здоровьем, оценивать кредитные предложения.

Условия кредитования пенсионеров

Кредит под залог квартиры пенсионерам выдается в случае, когда необходима крупная сумма. Банк обычно выдает кредит, размером 50 - 90% от оценочной стоимости заложенного имущества. Период действия договора 10-20 лет, в зависимости от возраста заемщика. Чтобы снизить собственные риски, в качестве обязательного условия банки называют страхование жизни заемщика.

Требования к заемщикам

В зависимости от выбранного банка, требования к заемщикам могут меняться. Стандартными считаются следующие условия:

• гражданство РФ;
• постоянная регистрация;
• возраст до 65-75 лет на момент выплаты долга;
• регулярный доход;
• залог в собственности.

Предоставление документов, подтверждающих платежеспособность, помогут с большей вероятностью получить положительный ответ по заявке.

Документы для оформления кредита

Чтобы взять кредит пенсионеру под залог квартиры потребуется предоставить в кредитное учреждение ряд документов:

• паспорт;
• удостоверение из ПФ РФ;
• документ, подтверждающий размер пособия;
• справку 2 НДФЛ для работающих граждан;
• правоустанавливающие бумаги на залоговое имущество.

Для быстрого согласования заявки и получения выгодных условий, предоставьте максимальное количество бумаг, запрашиваемых банком.

Требования к недвижимости, под залог которой выдается кредит

Выдавая кредит пенсионеру, кредиторы предъявляют требования не только к заемщикам, но и к залогу.

Предлагаемая в качестве обеспечения недвижимость должна:

• быть в исправном состоянии;
• принадлежать клиенту на праве собственности;
• иметь год постройки, не старше 30-50 лет;
• иметь необходимую документацию (тех план, тех паспорт для дома или дачи);
• быть «чистой» (не иметь несовершеннолетних зарегистрированных).

Принимая в залог недвижимость, банк оценивает её на предмет ликвидности. Если у клиента возникнут сложности с выплатой долга, банку важно реализовать залог и перекрыть сумму кредита и начисленные проценты в полном объеме.

Банки, дающие кредит под залог недвижимости для пенсионеров

Многие финансовые учреждения выдают кредиты гражданам пенсионного возраста. Недвижимость – ценная гарантия для кредиторов. Обратиться за ссудой можно в ТОПовые банки, предлагающие выгодные условия:

Совкомбанк

Отличается лояльным отношением к заемщикам. В банке действует программа кредитования пенсионеров.

Требования кредитора:

• возраст на момент выплаты кредита – максимум 85 лет;
• предлагаемая сумма 200 000 – 3 000 000 рублей;
• срок действия договора – до 120 месяцев;
• ставка – от 12%.

Ссуда Совкомбанка может быть целевой и нецелевой. Сумма кредита зависит от стоимости объекта залога. Неотъемлемое требование кредитора – страхование жизни заемщика.

Восточный банк

Предлагает получить пенсионерам кредит до 30 млн рублей с пониженной ставкой – 8,9%. Обещанный срок рассмотрения заявки – 4 рабочих дня. Максимальный период договора– 240 месяцев. В залог принимается квартира, дом, в том числе с участком, объекты коммерческой недвижимости.

Требования банка:

• наличие правоустанавливающих документов на залог;
• оформление страховки от несчастного случая, где выгодоприобретателем указывается банк.

Тинькофф

Выдаст кредит под залог недвижимости до 15 млн рублей на 15 лет без справок о доходе и поручителей. Ставка - от 8% в год. Для оформления договора потребуется паспорт, СНИЛС и документы на залог.

Для удобства, кредитный специалист приедет на дом или в офис заемщика, чтобы подписать договор. Денежные средства передаются в распоряжение клиента после регистрации залога.

Почта Банк

Если клиент предоставит ликвидную недвижимость в залог, банк выдаст нецелевой кредит на сумму до 2 млн рублей под 9,9%. Для работающих пенсионеров, тех, кто получает пенсию на карту Почта банка и у кого активирована акция «Ноль сомнений» предлагаются льготные условия со сниженной ставкой.

Для оформления кредита понадобится паспорт, СНИЛС, удостоверение и ИНН работодателя.

Сбербанк

Являясь ведущим российским банком, предлагает кредиты в том числе для людей преклонного возраста. Шанс одобрения заявки выше у тех заемщиков, кто получает пенсию и другие пособия на карту Сбербанка.

Условия кредитования:

• возраст на дату выплаты кредита – максимум 75 лет, с подтверждением дохода, 65 лет – без подтверждения;
• сумма кредита – до 10 млн. руб. или до 60% оценочной стоимости залогового имущества;
• срок договора – до 20 лет;
• средняя ставка – 12%

Для пенсионеров разработано несколько программ: на приобретение ТС, недвижимости, потребительский кредит.

Россельхозбанк

Сельскохозяйственный банк не требует обязательного страхования жизни и здоровья заемщиков.

Условия кредитования:

• предельный возраст на момент погашения долга – 75 лет;
• к выдаче доступна сумма до 10 млн. рублей (50% стоимости залога);
• срок кредита – до 120 мес.;
• ставка – от 15 годовых.

Граждане, получающие обсуживающиеся в банке, пользуются специальными условиями – сниженной ставкой, упрощенной системой оформления кредита.

Перед согласованием заявки, банкиры оценивают степень финансовой нагрузки заемщика. В случае, если она превышена, требуется привлечение поручителя.

Преимущества кредита под залог квартиры

Ключевые достоинства такого вида кредита – внушительные суммы к получению, длительный период, позволяющий «растянуть» долг и сделать платежи посильными. Отсутствие необходимости привлекать поручителей также является плюсом программы.

Несмотря на сопротивление клиентов и нежелание нести дополнительные расходы, наличие страхового полиса – дополнительная гарантия для заемщика, поскольку в случае получения травмы или увечья, страховка перекроет время нетрудоспособности.