Целевой кредит на покупку квартиры, купить квартиру в кредит

Договор целевого займа на приобретение жилья

Этот договор предполагает передачу денег в долг заемщику на определенную цель. В результате, заемщик обязуется выплачивать сумму займа и положенные проценты в соответствии с указанным графиком. Кредитная организация строго контролирует передвижение средств, поэтому изменить назначение целевого займа после подписания кредитного договора нельзя.

Получить одобрение на целевой займ гораздо проще, чем на нецелевой, несмотря на внушительный пакет документов.

В обязательном порядке договор оформляется в письменном виде, и начинает действовать с момента перевода средств со счета банка, а не подписания.

В договоре указывается следующая информация:

• сумма займа;
• цель;
• график платежей и обязанности по возврату;
• процентная ставка.

Акт приема-передачи денежных средств – обязательное приложение к договору.

Где получить кредит на покупку квартиры?

Получить целевой кредит на приобретение жилья можно в большинстве банков России, однако не везде будут выгодные условия. Ознакомьтесь с перечнем предложений и выбирайте наиболее выгодное для себя.

Оформить потребительский кредит на квартиру: инструкция

Алгоритм оформления целевого займа следующий:

• Выбор объекта недвижимости;
• Выбор кредитной организации;
• Сбор документов и подача заявки;
• Оценка недвижимости;
• Оформление страховки;
• Заключение кредитного договора;
• Оформление купли-продажи;
• Регистрация в Росреестре;
• Перевод денежных средств продавцу недвижимости.

Внимательно выбирайте банк, так как за низкой процентной ставкой могут скрываться жесткие требования к залогу и заемщику, скрытые комиссии и дополнительные страховки.

Требования к заемщику

Первое, на что обращает внимание любая кредитная организация – состоятельность клиента. Важно доказать банку свою платежеспособность и финансовое благополучие, чтобы рассчитывать на наилучшие условия кредитования.

Кроме этого, заемщик должен:

• быть гражданином России старше 21 года и моложе 65 лет;
• иметь регистрацию в регионе покупки нового жилья;
• быть официально трудоустроен и иметь стаж на последнем месте не менее 6 месяцев;
• иметь поручителя или созаемщика. В качестве второго может выступать супруг;
• подтвердить документально свой доход.

Документы для сделки

В перечень необходимых для сделки документов входит:

• паспорт РФ;
• трудовая книжка;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении детей;
• справка о составе семьи;
• военный билет;
• правильно заполненная анкета.

Кроме этого потребуются документы на объект недвижимости и страховой полис.

Перед тем, как обратиться за финансовой помощью в банк, оцените свои реальные возможности. Внимательно изучите кредитный договор, обращая внимание на пункты с возможными комиссиями и процентами. Уточните возможность досрочного погашения займа.

Помните, что правильно выбранный целевой кредит на покупку квартиры – отличный шанс улучшить свои жилищные условия.