OrelBanks Ваш гид по финансовой безопасности
USD ЦБ
71,24
EUR ЦБ
82,73

Вход
Регистрация

Рефинансирование кредита под залог недвижимости

В попытке расширить клиентскую базу, банки предлагают выгодные условия кредитования. Часто заемщики сталкиваются с ситуацией, когда аналогичный займ в другой организации значительно выгоднее, чем в «родном» банке. Для таких случаев существует рефинансирование под залог недвижимости. Рефинансирование – этот кредит, который оформляется для того, чтобы погасить задолженности по другим обязательствам.

Сумма, руб.
Срок
Банк
Цель кредита
Лучшие предложения
ПромсвязьбанкРефинансирование кредитов Промсвязьбанк рейтинг
Получить деньги
Популярные предложения
Рефинансирование кредитов Промсвязьбанк рейтинг
Отзывы: 23
Рефинансирование кредитов Промсвязьбанк
50000 - 5000000 руб.
Ставка
От 5,5%
Срок
до 7 лет
Возраст
От 23 до 65 лет
Решение
За 5 минут
Получить деньги
Рефинансирование кредитов УБРиР рейтинг
Отзывы: 22
Рефинансирование кредитов УБРиР
100000 - 5000000 руб.
Ставка
От 6,3%
Срок
до 10 лет
Возраст
От 19 до 75 лет
Решение
За 15 минут
Получить деньги
Рефинансирование кредитов МТС Банк рейтинг
Отзывы: 10
Рефинансирование кредитов МТС Банк
50000 - 5000000 руб.
Ставка
От 6,9%
Срок
до 5 лет
Возраст
От 20 до 70 лет
Решение
От 15 минут
Получить деньги
Рефинансирование кредитов Росбанк рейтинг
Отзывы: 12
Рефинансирование кредитов Росбанк
50000 - 3000000 руб.
Ставка
От 5,9%
Срок
до 7 лет
Возраст
От 22 до 65 лет
Решение
До 1 дня
Получить деньги
Подобранные кредиты для рефинансирования:
Рефинансирование кредитов УБРиР рейтинг
Отзывы: 22
Рефинансирование кредитов УБРиР
100000 - 5000000 руб.
Ставка
От 6,3%
Срок
до 10 лет
Возраст
От 19 до 75 лет
Решение
За 15 минут
Получить деньги
Рефинансирование кредитов Росбанк рейтинг
Отзывы: 12
Рефинансирование кредитов Росбанк
50000 - 3000000 руб.
Ставка
От 5,9%
Срок
до 7 лет
Возраст
От 22 до 65 лет
Решение
До 1 дня
Получить деньги
Рефинансирование кредитов Промсвязьбанк рейтинг
Отзывы: 23
Рефинансирование кредитов Промсвязьбанк
50000 - 5000000 руб.
Ставка
От 5,5%
Срок
до 7 лет
Возраст
От 23 до 65 лет
Решение
За 5 минут
Получить деньги
Рефинансирование кредитов МТС Банк рейтинг
Отзывы: 10
Рефинансирование кредитов МТС Банк
50000 - 5000000 руб.
Ставка
От 6,9%
Срок
до 5 лет
Возраст
От 20 до 70 лет
Решение
От 15 минут
Получить деньги
Рефинансирование кредитов СКБ-банк рейтинг
Отзывы: 19
Рефинансирование кредитов СКБ-банк
51000 - 1500000 руб.
Ставка
От 6,1%
Срок
до 5 лет
Возраст
От 23 до 70 лет
Решение
От 5 минут
Получить деньги
Рефинансирование кредитов Газпромбанк рейтинг
Отзывы: 10
Рефинансирование кредитов Газпромбанк
100000 - 5000000 руб.
Ставка
От 5,5%
Срок
до 7 лет
Возраст
От 20 до 70 лет
Решение
1-5 дней
Получить деньги
Рефинансирование кредитов в УРАЛСИБ Банке рейтинг
Отзывы: 17
Рефинансирование кредитов в УРАЛСИБ Банке
100000 - 2000000 руб.
Ставка
От 5,5%
Срок
до 7 лет
Возраст
От 23 до 70 лет
Решение
1-3 дня
Получить деньги

Характеристики кредита на рефинансирование под залог недвижимости

При рефинансировании заемщику предоставляется возможность перевести кредит в другой банк либо объединить несколько займов в один кредит.

Соглашаясь на такую сделку, клиенту не придется тщательно доказывать платежеспособность и выплачивать несколько разрозненных кредитов. Достаточно предоставить стандартный набор бумаг, а также документы на залог, подтверждающие, что права собственности заемщика по-прежнему в силе.

Процедура оформления рефинансирования под залог недвижимости

Алгоритм рефинансирования включает несколько этапов:

  1. Выбрать на нашем сайте банк, предлагающий сниженную ставку и программу рефинансирования.
  2. Перейти на сайт банка и заполнить заявку.
  3. Получив предварительное одобрение, сделать оценку недвижимости.
  4. Передать пакет документов банку. Подписать договор.
  5. Дождаться погашения текущего кредита.
  6. Оформить в Россреестре переход залога.

Когда процесс завершен, останется исправно выплачивать займ новому кредитору.

Требования к заемщикам и объекту залога

Воспользоваться программой рефинансирования кредита под залог недвижимости могут клиенты, соответствующие требованиям банка:

  • в возрасте от 21 (23) года до 65 (75) лет;
  • зарегистрированные в районе присутствия банка;
  • подтвердившие платежеспособность (2 НДФЛ, справка по банковской форме);
  • работающие дольше 12 месяцев;
  • с хорошей кредитной историей.

Некоторые банки лояльно относятся к заемщикам и предоставляют шанс рефинансировать потребительский кредит под залог недвижимости даже с имеющимися просрочками.

Предлагая рефинансировать кредит под залог недвижимости банки выдвигают требования не только к клиенту, но и к залогу. Главное условие сделки –  ликвидность недвижимости. Не имеет значения вид залога: коммерческое здание, квартира, комната, дом или доля в нем, финансовое учреждение согласится выдать кредит только, если залог удастся продать при несоблюдении условий договора заемщиком.

Среди других требований:

  • отсутствие обременений на залоге;
  • исправное состояние недвижимости, наличие документа о вводе в эксплуатацию;
  • оформленное право собственности на объект.

При долевой собственности потребуется согласие дольщиков, заверенное нотариально.

Преимущества и недостатки рефинансирования

Все больше клиентов выбирают рефинансировать кредит под залог недвижимости, поскольку это выгодно. Клиент получает средства под низкий процент, на длительный срок или в другой валюте.

Многим удается объединить несколько кредитов в один, таким образом упрощается процедура выплаты займа.

В качестве недостатка клиенты подмечают необходимость повторно собирать пакет документов, проходить процесс согласования, нести расходы на банковские комиссии, нотариальные сделки.

Банки, осуществляющие рефинансирование кредита под залог недвижимости

Предлагаем список популярных банковских программ по рефинансированию кредитов.

Банк Мин. ставка, % Макс. сумма, ты. руб Макс. срок, мес Особенность
Росбанк 6,9 3 000 84 Без обеспечения, бесплатная карта для выплаты
ВТБ 7,5 5 000 84 Без обеспечения, бесплатная карта для выплаты
Банк Хоум Кредит 7,9 1 000 72 Быстрое онлайн решение
Райффайзен банк 7,99 2 000 60 Без обеспечения, бесплатная карта для выплаты, курьерская доставка
ПСБ 8 3 000 84 Без обеспечения
CITI 8,5 2 500 60 Онлайн решение
Уральский банк Реконструкции и Развития 6,5 1 600 84  
СМП банк 9,3 3 000 84  

Указанные условия действительны на момент публикации статьи. Актуальные предложения уточняйте на сайте выбранного банка.

Документы для рефинансирования кредита

Для того, чтобы осуществить сделку по рефинансированию кредита под залог квартиры или другого объекта недвижимости, необходимо подготовить пакет бумаг.

Для принятия решения банки потребуют предоставить:

  • паспорт заемщика;
  • дублирующий документ, подтверждающий личность клиента;
  • действующие кредитные договора, договоры займа и др.;
  • справку о доходах.

Если у вас открыт кредит с высокой ставкой, рекомендуем рассмотреть предложения с нашего сайта и воспользоваться рефинансированием, чтобы снизить кредитную нагрузку, сделать пользование заемными деньгами комфортным и выгодным.

Как подать заявку на кредит на сайте Орелбанкс?
Как подать заявку на кредит на сайте Орелбанкс? Шаг 1
Шаг 1
Выберите лучшее предложение
Посмотрите список доступных компаний и их условия кредита, подберите то, что вам подходит.
Как подать заявку на кредит на сайте Орелбанкс? Шаг 2
Шаг 2
Нажмите кнопку «Оформить» или «Получить»
Возле каждой компании есть кнопка, которая ведет на страницу, где можно подать заявку на кредит.
Как подать заявку на кредит на сайте Орелбанкс? Шаг 3
Шаг 3
Следуйте инструкциям на сайте компании
Выберите нужную сумму и срок, затем следуйте инструкции.
FAQ

Законодательно число сделок по рефинансированию не лимитировано. На практике, процедура проводится не чаще двух раз в год.

При рефинансировании кредит переходит в другой банк под более низкий процент. Оформляя потребкредит в «родном» банке, оформление будет проще, но процент выше, нежели при рефинансировании.

Выяснить причину отказа: испорченная кредитная история, низкий заработок, наличие просрочек, отсутствие поручителей или неликвидный залог. После этого попытаться исправить ситуацию – улучшить кредитное досье, увеличить доход, ликвидировать просрочки, найти поручителей и новый залог, который будет более привлекательным для кредиторов.

аватар финансового аналитика
Китаев Михаил
Финансовый аналитик Орелбанкс

Профессиональный финансовый аналитик. За карьеру с 2014 года Михаил накопил огромный практический и теоритический опыт. Работал в крупных компаниях: Быстроденьги, Банк Авангард, Интеркредит. Окончил Пензенский Государственный Университет, имеет сертификаты по финансовой аналитике, управлению финансов. Пишет научные работы, которые публикуются в крупнейших научных журналах по экономике.

соц сеть автора соц сеть автора соц сеть автора
Отзывы клиентов
Оставьте свой отзыв
Оценка: 1 2 3 4 5
Часто ищут