OrelBanks

Курсы ЦБ РФ на 15.05.2021:

$73,9968

89,6249


ПокупкаПродажа
$73,4074,45
89,4090,10

Рефинансирование кредита под залог недвижимости

В попытке расширить клиентскую базу, банки предлагают выгодные условия кредитования. Часто заемщики сталкиваются с ситуацией, когда аналогичный займ в другой организации значительно выгоднее, чем в «родном» банке. Для таких случаев существует рефинансирование под залог недвижимости. Рефинансирование – этот кредит, который оформляется для того, чтобы погасить задолженности по другим обязательствам.

 Банк Восточный
Перейти на сайт
Срок 13 месяцев - 5 лет
Сумма 80 000 руб. - 1 500 000 руб.
Ставка 9% - 24,9%
Типы платежей Аннуитетные, Дифференцированные
Рассмотрение 1 день
Способ получения В отделении
Совкомбанк
Перейти на сайт
Срок 12 месяцев – 5 лет
Сумма 200 000 руб. – 1 000 000 руб.
Ставка 0% – 22,9%
Типы платежей Аннуитетные, Дифференцированные
Рассмотрение 1 – 5 дней
Способ получения В отделении, На карту
  Хоум Кредит Банк
Перейти на сайт
Срок 12 месяцев – 5 лет
Сумма 10 000 руб. – 1 000 000 руб.
Ставка 9,9% – 24,8%
Типы платежей Аннуитетные, Дифференцированные
Рассмотрение Моментально
Способ получения В отделении, На карту
 Банк Открытие
Перейти на сайт
Срок 24 месяца - 5 лет
Сумма 50 000 руб. - 5 000 000 руб.
Ставка 6,9% - 22,9%
Типы платежей Аннуитетные, Дифференцированные
Рассмотрение от 3 минут
Способ получения В отделении
 Почта банк
Перейти на сайт
Срок 13 месяцев - 5 лет
Сумма 50 000 руб. - 3 000 000 руб.
Ставка 7,9% - 19,9%
Типы платежей Аннуитетные, Дифференцированные
Рассмотрение 1 - 5 дней
Способ получения В отделении, в банкомате
Срок 6 месяцев – 7 лет
Сумма 50 000 руб. – 5 000 000 руб.
Ставка 7,5% – 18,2%
Типы платежей Аннуитетные, Дифференцированные
Рассмотрение 2 минуты – 7 дней
Способ получения На карту
Срок 13 месяцев - 7 лет
Сумма 100 000 руб. - 3 000 000 руб.
Ставка 9,9% - 18,9%
Типы платежей Аннуитетные, Дифференцированные
Рассмотрение 10 минут
Способ получения В отделении
Промсвязьбанк
Перейти на сайт
Срок 12 месяцев - 7 лет
Сумма 50 000 руб. - 3 000 000 руб.
Ставка 8,5% - 19,9%
Типы платежей Аннуитетные, Дифференцированные
Рассмотрение 1 - 5 дней
Способ получения На счет
  Райффайзенбанк
Перейти на сайт
Срок 13 месяцев - 5 лет
Сумма 90 000 руб. – 2 000 000 руб.
Ставка 8,99% – 12,99%
Типы платежей Аннуитетные, Дифференцированные
Рассмотрение 2 минуты
Способ получения Отделение, На карту
Тинькофф Банк
Перейти на сайт
Срок 12 месяцев - 3 лет
Сумма 50 000 руб. - 15 000 000 руб.
Ставка 9% - 25,9%
Типы платежей Аннуитетные, Дифференцированные
Рассмотрение до 10 минут
Способ получения Курьером домой на дебетовой карте Tinkoff Black

Характеристики кредита на рефинансирование под залог недвижимости

При рефинансировании заемщику предоставляется возможность перевести кредит в другой банк либо объединить несколько займов в один кредит.

Соглашаясь на такую сделку, клиенту не придется тщательно доказывать платежеспособность и выплачивать несколько разрозненных кредитов. Достаточно предоставить стандартный набор бумаг, а также документы на залог, подтверждающие, что права собственности заемщика по-прежнему в силе.

Процедура оформления рефинансирования под залог недвижимости

Алгоритм рефинансирования включает несколько этапов:

  1. Выбрать на нашем сайте банк, предлагающий сниженную ставку и программу рефинансирования.
  2. Перейти на сайт банка и заполнить заявку.
  3. Получив предварительное одобрение, сделать оценку недвижимости.
  4. Передать пакет документов банку. Подписать договор.
  5. Дождаться погашения текущего кредита.
  6. Оформить в Россреестре переход залога.

Когда процесс завершен, останется исправно выплачивать займ новому кредитору.

Требования к заемщикам и объекту залога

Воспользоваться программой рефинансирования кредита под залог недвижимости могут клиенты, соответствующие требованиям банка:

Некоторые банки лояльно относятся к заемщикам и предоставляют шанс рефинансировать потребительский кредит под залог недвижимости даже с имеющимися просрочками.

Предлагая рефинансировать кредит под залог недвижимости банки выдвигают требования не только к клиенту, но и к залогу. Главное условие сделки –  ликвидность недвижимости. Не имеет значения вид залога: коммерческое здание, квартира, комната, дом или доля в нем, финансовое учреждение согласится выдать кредит только, если залог удастся продать при несоблюдении условий договора заемщиком.

Среди других требований:

При долевой собственности потребуется согласие дольщиков, заверенное нотариально.

Преимущества и недостатки рефинансирования

Все больше клиентов выбирают рефинансировать кредит под залог недвижимости, поскольку это выгодно. Клиент получает средства под низкий процент, на длительный срок или в другой валюте.

Многим удается объединить несколько кредитов в один, таким образом упрощается процедура выплаты займа.

В качестве недостатка клиенты подмечают необходимость повторно собирать пакет документов, проходить процесс согласования, нести расходы на банковские комиссии, нотариальные сделки.

Банки, осуществляющие рефинансирование кредита под залог недвижимости

Предлагаем список популярных банковских программ по рефинансированию кредитов.

Банк Мин. ставка, % Макс. сумма, ты. руб Макс. срок, мес Особенность
Росбанк 6,9 3 000 84 Без обеспечения, бесплатная карта для выплаты
ВТБ 7,5 5 000 84 Без обеспечения, бесплатная карта для выплаты
Банк Хоум Кредит 7,9 1 000 72 Быстрое онлайн решение
Райффайзен банк 7,99 2 000 60 Без обеспечения, бесплатная карта для выплаты, курьерская доставка
ПСБ 8 3 000 84 Без обеспечения
CITI 8,5 2 500 60 Онлайн решение
Уральский банк Реконструкции и Развития 6,5 1 600 84  
СМП банк 9,3 3 000 84  
 

Указанные условия действительны на момент публикации статьи. Актуальные предложения уточняйте на сайте выбранного банка.

Документы для рефинансирования кредита

Для того, чтобы осуществить сделку по рефинансированию кредита под залог квартиры или другого объекта недвижимости, необходимо подготовить пакет бумаг.

Для принятия решения банки потребуют предоставить:

Если у вас открыт кредит с высокой ставкой, рекомендуем рассмотреть предложения с нашего сайта и воспользоваться рефинансированием, чтобы снизить кредитную нагрузку, сделать пользование заемными деньгами комфортным и выгодным.

FAQ
  • Как часто можно использовать рефинансирование?

    Законодательно число сделок по рефинансированию не лимитировано. На практике, процедура проводится не чаще двух раз в год.

  • Что выбрать – рефинансирование текущего кредита или оформление нового потребительского займа?

    При рефинансировании кредит переходит в другой банк под более низкий процент. Оформляя потребкредит в «родном» банке, оформление будет проще, но процент выше, нежели при рефинансировании.

  • Несколько банков отказали в рефинансировании. Что делать?

    Выяснить причину отказа: испорченная кредитная история, низкий заработок, наличие просрочек, отсутствие поручителей или неликвидный залог. После этого попытаться исправить ситуацию – улучшить кредитное досье, увеличить доход, ликвидировать просрочки, найти поручителей и новый залог, который будет более привлекательным для кредиторов.