OrelBanks Ваш гид по финансовой безопасности
USD ЦБ
73,14
EUR ЦБ
86,99

Вход
Регистрация

Кредит пенсионерам под залог недвижимости: особенности

Банки охотно выдают денежные средства под залог недвижимости гражданам России. Как правило, клиенты пенсионного возраста обращаются к заемным средствам для того, чтобы оказать помощь детям или внукам в приобретении жилья, автомобиля. Несмотря на то, что пенсионеры получают гарантированную выплату от государства, почтенный возраст, вкупе с шатким здоровьем и отсутствием иных источников дохода, делают данную категорию клиентов рискованными для банкиров. В связи с этим кредиторы вынуждены ужесточать условия выдачи денежных средств – поднимать процентную ставку, сокращать срок действия договора. Мы расскажем, как оформить кредит пенсионерам под залог недвижимости на лучших условиях, какие документы помогут получить одобрение заявки и какие банки наиболее лояльны к пожилым заемщикам.

Сумма, руб.
Срок
Банк
Цель кредита
Лучшие предложения
ВосточныйКредит наличными Восточный Банк под залог недвижимости рейтинг
Получить деньги
Популярные предложения
Кредит под залог недвижимости в Тинькофф рейтинг
Отзывы: 11
Кредит под залог недвижимости в Тинькофф
200000 - 15000000 руб.
Ставка
От 6,9%
Срок
до 15 лет
Возраст
От 18 до 70 лет
Решение
До 1 дня
Получить деньги
Кредит наличными Восточный Банк под залог недвижимости рейтинг
Отзывы: 6
Кредит наличными Восточный Банк под залог недвижимости
500000 - 30000000 руб.
Ставка
От 8,9%
Срок
до 20 лет
Возраст
От 21 до 70 лет
Решение
От 15 минут
Получить деньги
Кредит под залог автомобиля в Тинькофф рейтинг
Отзывы: 14
Кредит под залог автомобиля в Тинькофф
100000 - 3000000 руб.
Ставка
От 7,9%
Срок
до 5 лет
Возраст
От 18 до 70 лет
Решение
2 минуты
Получить деньги
Кредит Норвик Банк под залог недвижимости рейтинг
Отзывы: 9
Кредит Норвик Банк под залог недвижимости
500000 - 8000000 руб.
Ставка
От 8,8%
Срок
до 20 лет
Возраст
От 21 до 75 лет
Решение
1 день
Получить деньги
Подобранные кредиты под залог:
Кредит Норвик Банк под залог недвижимости рейтинг
Отзывы: 9
Кредит Норвик Банк под залог недвижимости
500000 - 8000000 руб.
Ставка
От 8,8%
Срок
до 20 лет
Возраст
От 21 до 75 лет
Решение
1 день
Получить деньги
Кредит под залог автомобиля в Тинькофф рейтинг
Отзывы: 14
Кредит под залог автомобиля в Тинькофф
100000 - 3000000 руб.
Ставка
От 7,9%
Срок
до 5 лет
Возраст
От 18 до 70 лет
Решение
2 минуты
Получить деньги
Кредит под залог недвижимости в Тинькофф рейтинг
Отзывы: 11
Кредит под залог недвижимости в Тинькофф
200000 - 15000000 руб.
Ставка
От 6,9%
Срок
до 15 лет
Возраст
От 18 до 70 лет
Решение
До 1 дня
Получить деньги
Кредит наличными Восточный Банк под залог недвижимости рейтинг
Отзывы: 6
Кредит наличными Восточный Банк под залог недвижимости
500000 - 30000000 руб.
Ставка
От 8,9%
Срок
до 20 лет
Возраст
От 21 до 70 лет
Решение
От 15 минут
Получить деньги

Как получить кредит пенсионерам под залог недвижимости?

Поскольку людям пенсионного возраста сложно управляться с современными гаджетами, оформить заявку, не выходя из дома, им должны помочь родственники. Сделать это удастся с нашего сайта.

Алгоритм оформления кредита под залог квартиры для пенсионеров не отличается от других ссуд:

  • Оцените предложения нашего сайта.
  • Выберите подходящий вариант.
  • Перейдите на сайт банка и заполните заявку.
  • Обсудите с менеджером удобный способ получения кредита, список документов и дальнейшие действия.

Для того, что взять кредит под залог недвижимости пенсионерам, не потребуется оббивать пороги многочисленных банков. Воспользуйтесь нашим сайтом, чтобы сравнить предложения кредиторов, выбрать наиболее привлекательные условия и получить предварительное одобрение, не посещая офисы. Когда нюансы сделки будут согласованы, можно посетить банковское отделение, чтобы предоставить пакет документов и обсудить детали кредитования.

Вариант удаленного согласования условий удобен для граждан пенсионного возраста, поскольку позволяет в комфортной обстановке, не рискуя здоровьем, оценивать кредитные предложения.

Условия кредитования пенсионеров

Кредит под залог квартиры пенсионерам выдается в случае, когда необходима крупная сумма. Банк обычно выдает кредит, размером 50 - 90% от оценочной стоимости заложенного имущества. Период действия договора 10-20 лет, в зависимости от возраста заемщика. Чтобы снизить собственные риски, в качестве обязательного условия банки называют страхование жизни заемщика.

Требования к заемщикам

В зависимости от выбранного банка, требования к заемщикам могут меняться. Стандартными считаются следующие условия:

  • гражданство РФ;
  • постоянная регистрация;
  • возраст до 65-75 лет на момент выплаты долга;
  • регулярный доход;
  • залог в собственности.

Предоставление документов, подтверждающих платежеспособность, помогут с большей вероятностью получить положительный ответ по заявке.

Документы для оформления кредита

Чтобы взять кредит пенсионеру под залог квартиры потребуется предоставить в кредитное учреждение ряд документов:

  • паспорт;
  • удостоверение из ПФ РФ;
  • документ, подтверждающий размер пособия;
  • справку 2 НДФЛ для работающих граждан;
  • правоустанавливающие бумаги на залоговое имущество.

Для быстрого согласования заявки и получения выгодных условий, предоставьте максимальное количество бумаг, запрашиваемых банком.

Требования к недвижимости, под залог которой выдается кредит

Выдавая кредит пенсионеру, кредиторы предъявляют требования не только к заемщикам, но и к залогу.

Предлагаемая в качестве обеспечения недвижимость должна:

  • быть в исправном состоянии;
  • принадлежать клиенту на праве собственности;
  • иметь год постройки, не старше 30-50 лет;
  • иметь необходимую документацию (тех план, тех паспорт для дома или дачи);
  • быть «чистой» (не иметь несовершеннолетних зарегистрированных).

Принимая в залог недвижимость, банк оценивает её на предмет ликвидности. Если у клиента возникнут сложности с выплатой долга, банку важно реализовать залог и перекрыть сумму кредита и начисленные проценты в полном объеме.

Банки, дающие кредит под залог недвижимости для пенсионеров

Многие финансовые учреждения выдают кредиты гражданам пенсионного возраста. Недвижимость – ценная гарантия для кредиторов. Обратиться за ссудой можно в ТОПовые банки, предлагающие выгодные условия:

Совкомбанк

Отличается лояльным отношением к заемщикам. В банке действует программа кредитования пенсионеров.

Требования кредитора:

  • возраст на момент выплаты кредита – максимум 85 лет;
  • предлагаемая сумма 200 000 – 3 000 000 рублей;
  • срок действия договора – до 120 месяцев;
  • ставка – от 12%.

Ссуда Совкомбанка может быть целевой и нецелевой. Сумма кредита зависит от стоимости объекта залога. Неотъемлемое требование кредитора – страхование жизни заемщика.

Восточный банк

Предлагает получить пенсионерам кредит до 30 млн рублей с пониженной ставкой – 8,9%. Обещанный срок рассмотрения заявки – 4 рабочих дня. Максимальный период договора– 240 месяцев. В залог принимается квартира, дом, в том числе с участком, объекты коммерческой недвижимости.

Требования банка:

  • наличие правоустанавливающих документов на залог;
  • оформление страховки от несчастного случая, где выгодоприобретателем указывается банк.

Тинькофф

Выдаст кредит под залог недвижимости до 15 млн рублей на 15 лет без справок о доходе и поручителей. Ставка - от 8% в год. Для оформления договора потребуется паспорт, СНИЛС и документы на залог.

Для удобства, кредитный специалист приедет на дом или в офис заемщика, чтобы подписать договор. Денежные средства передаются в распоряжение клиента после регистрации залога.

Почта Банк

Если клиент предоставит ликвидную недвижимость в залог, банк выдаст нецелевой кредит на сумму до 2 млн рублей под 9,9%. Для работающих пенсионеров, тех, кто получает пенсию на карту Почта банка и у кого активирована акция «Ноль сомнений» предлагаются льготные условия со сниженной ставкой.

Для оформления кредита понадобится паспорт, СНИЛС, удостоверение и ИНН работодателя.

Сбербанк

Являясь ведущим российским банком, предлагает кредиты в том числе для людей преклонного возраста. Шанс одобрения заявки выше у тех заемщиков, кто получает пенсию и другие пособия на карту Сбербанка.

Условия кредитования:

  • возраст на дату выплаты кредита – максимум 75 лет, с подтверждением дохода, 65 лет – без подтверждения;
  • сумма кредита – до 10 млн. руб. или до 60% оценочной стоимости залогового имущества;
  • срок договора – до 20 лет;
  • средняя ставка – 12%

Для пенсионеров разработано несколько программ: на приобретение ТС, недвижимости, потребительский кредит.

Россельхозбанк

Сельскохозяйственный банк не требует обязательного страхования жизни и здоровья заемщиков.

Условия кредитования:

  • предельный возраст на момент погашения долга – 75 лет;
  • к выдаче доступна сумма до 10 млн. рублей (50% стоимости залога);
  • срок кредита – до 120 мес.;
  • ставка – от 15 годовых.

Граждане, получающие обсуживающиеся в банке, пользуются специальными условиями – сниженной ставкой, упрощенной системой оформления кредита.

Перед согласованием заявки, банкиры оценивают степень финансовой нагрузки заемщика. В случае, если она превышена, требуется привлечение поручителя.

Преимущества кредита под залог квартиры

Ключевые достоинства такого вида кредита – внушительные суммы к получению, длительный период, позволяющий «растянуть» долг и сделать платежи посильными. Отсутствие необходимости привлекать поручителей также является плюсом программы.

Несмотря на сопротивление клиентов и нежелание нести дополнительные расходы, наличие страхового полиса – дополнительная гарантия для заемщика, поскольку в случае получения травмы или увечья, страховка перекроет время нетрудоспособности.

Как подать заявку на кредит на сайте Орелбанкс?
Как подать заявку на кредит на сайте Орелбанкс? Шаг 1
Шаг 1
Выберите лучшее предложение
Посмотрите список доступных компаний и их условия кредита, подберите то, что вам подходит.
Как подать заявку на кредит на сайте Орелбанкс? Шаг 2
Шаг 2
Нажмите кнопку «Оформить» или «Получить»
Возле каждой компании есть кнопка, которая ведет на страницу, где можно подать заявку на кредит.
Как подать заявку на кредит на сайте Орелбанкс? Шаг 3
Шаг 3
Следуйте инструкциям на сайте компании
Выберите нужную сумму и срок, затем следуйте инструкции.
FAQ

Варианты оплаты кредита прописаны в договоре. Чаще всего внести платеж разрешается с помощью:

  • банкоматов и терминалов;
  • кассы банка;
  • интернет-банкинга.

Каждый банк предъявляет свои требования к залогу. Главное – наличие оформленного права собственности на залоговое имущество, его исправное состояние и ликвидность.

Оценивают предмет залога банковские специалисты или сотрудники независимой экспертизы, по согласованию с клиентом.

аватар финансового аналитика
Китаев Михаил
Финансовый аналитик Орелбанкс

Профессиональный финансовый аналитик. За карьеру с 2014 года Михаил накопил огромный практический и теоритический опыт. Работал в крупных компаниях: Быстроденьги, Банк Авангард, Интеркредит. Окончил Пензенский Государственный Университет, имеет сертификаты по финансовой аналитике, управлению финансов. Пишет научные работы, которые публикуются в крупнейших научных журналах по экономике.

соц сеть автора соц сеть автора соц сеть автора
Отзывы клиентов
Оставьте свой отзыв
Оценка: 1 2 3 4 5
Часто ищут