Взять кредит наличными под залог недвижимости

Перед принятием решения о выборе кредитной организации, познакомьтесь с перечнем банков на нашем сайте. Изучите условия кредитования и особенности получения займа. Благодаря удобной системе фильтров, вы с легкостью выберите компанию и возьмете кредит под залог с наиболее выигрышными параметрами.

Как получить кредит под залог недвижимости?

Кредиты под залог – популярный банковский продукт, разработанный для физических и юридических лиц. Денежные средства выдаются под определенное обеспечение, которое может быть реализовано банком в случае невозврата средств. При продаже недвижимости, необходимая сумма возвращается в банк, а остаток - заемщику.

От остальных программ, эту отличают:

• повышенная сумма кредита;
• более низкая процентная ставка;
• увеличенный срок кредитования;
• минимальный пакет документов;
• широкая целевая аудитория.

Для кредита подойдет только то имущество, которое находится в собственности заемщика. Если клиент состоит в зарегистрированном браке, потребуется согласие на сделку со стороны супруга.

Перед тем, как принять решение о сумме, банкиры оценивают имущество у независимых экспертов. В соответствии с проведенным анализом, уточняются условия сделки.

Первое, что проверяет кредитный специалист – насколько заемщик и предоставленный им залог соответствуют установленным требованиям.

Чтобы ускорить процесс кредитования, рекомендуем подбирать финансового партнера онлайн на нашем сайте. Для этого:

• Укажите нужные характеристики поиска;
• Изучите банковские предложения;
• Заполните заявление на сайте выбранной компании;
• Дождитесь обратного звонка.
• Обсудите подробности сделки с кредитным специалистом по телефону.
• Подготовьте необходимый пакет документов.
• Посетите офис компании для предоставления документов.
• Подпишите договор.
• Зарегистрируйте обременение в Росреестре.
• Получите денежные средства удобным способом.

Вносите в заявку только достоверную персональную информацию, чтобы не вызывать подозрений у службы безопасности.

Чтобы кредит был максимально выгоден, тщательно изучайте предложения нескольких банков и читайте отзывы на сторонних ресурсах.

Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости

Чем лучший залог предоставит клиент, тем больше будет шансов на одобрение ссуды. Стандартная процентная ставка варьируется от 10% до 15%, но в каждом банке она устанавливается индивидуально. Самые популярные банки представлены в нашем рейтинге:

Важно понимать, что сумма сделки будет увеличена за счет дополнительных трат заемщика на следующие услуги:

• определение реальной стоимости недвижимости;
• страхование жизни и объекта сделки;
• регистрация;
• нотариус.

Оформление сделки в Москве и других крупных городах потребует от пользователя больших трат.

Величина ставки зависит от дохода клиента и его готовности к дополнительному страхованию. Чем более состоятелен заемщик, тем ниже будет процент.

Что может выступать в качестве залога?

Залоговым обеспечением может выступать:

• недвижимость. Наиболее распространенный вид сделки – ипотека. Период кредитования здесь достигает 25-30 лет, а ставка снижена до 6% годовых;
• автотранспорт. Банки не охотно выдают кредиты под залог ТС, гораздо охотнее они принимают недвижимость в качестве обеспечение;
• ценные бумаги. Проще получить займ в банке под залог выданных им же векселей. Но максимальная стоимость в данном случае достигает 80% от цены бумаг;
• драгоценные металлы.

Независимо от вида залога, в случае отсутствия ежемесячных платежей по договору, залоговое имущество не переходит в пользование банка. Устраиваются публичные торги, банку выплачивается долг, а остаток возвращается заемщику.

Требования к недвижимости

Кредитование невозможно для следующего залога:

• подлежащего сносу и в аварийном состоянии;
• без основных коммуникаций;
• с прописанными несовершеннолетними гражданами;
• с обременением;
• с износом более 55%.

Для кредитования под залог клиент должен соответствовать требованиям:

• быть гражданином РФ;
• иметь постоянную регистрацию в регионе оформления кредита;
• быть старше 18 лет и моложе 65 лет;
• иметь трудовой стаж от 12 месяцев и постоянный доход.

Банки принимают в залог квартиры, дома, таунхаусы, гаражи и комнаты.

Для оформления договора потребуется большой перечень документов, основными из которых будут паспорт и свидетельство о праве собственности на недвижимость. Не обойтись и без справок о доходах. Денежные средства поступают на счет одним платежом в течение двух недель с момента подписания договора. Выплачивается долг ежемесячно в соответствии с заранее установленным графиком.

Преимущества кредита под залог квартиры

Основные плюсы кредитования:

• недвижимость остается в собственности у клиента;
• нецелевой кредит предполагает до 50 млн рублей;
• в некоторых банках получить положительный ответ можно в день обращения;
• выдача денег происходит наличными и на карту.

Отправить заявку на кредит под залог жилья в банки Москвы можно срочно онлайн на нашем сайте.

Чего нельзя делать с залоговым имуществом

До полной выплаты долга залоговое жилье находится под обременением, поэтому связано с рядом ограничений:

• невозможность продажи, обмена или оформления дарственной;
• запрет на перепланировку;
• невозможность зарегистрировать в квартире новых жильцов.

Чтобы не обещали посредники, получить кредит под залог имущества в официальных банках в день обращения, без справок и проверок не получится. Это серьезная юридическая процедура, которая требует достаточного времени на подготовку и реализацию.

Воспользуйтесь кредитным калькулятором на нашем сайте, чтобы точно рассчитать финансовую нагрузку и выбирайте предложения с лучшими условиями.